调兵山信息网
体育
当前位置:首页 > 体育

滬上新盤打折吸引自住客貸款稅費方面優勢顯

发布时间:2019-11-09 08:00:52 编辑:笔名

沪上新盘打折吸引自住客 贷款税费方面优势显现_沪上,新盘

大批购房者拥向新房市场,上海新楼市场成交量因此大幅上升面对眼前的商机,开发商竞相打起价格战,30日,《晨报》从沪上多家开发商处了解到,8月份以来,相当一部分在售楼盘和新开盘进行优惠促销,折扣幅度从98折到96折在银行收紧贷款和个税政策实施的情况下,新盘在贷款、税费方面的优势已显现,吸引了大批自住客户 新盘促销优惠此起彼伏 上海新楼市场出现了大规模的促销优惠措施,不少热销楼盘加入其中据开发商透露,众多新盘的打折幅度从96折至99折,甚至有楼盘单价下浮5%-10%{TodayHot} 据悉,促销手段对于销售的推动相当明显,浦东一楼盘,在挂出折扣优惠的前3天,就卖出5套商品住宅,几乎相当于7月份一个月的销量 新楼盘在贷款等方面显优势 随着各类促销行动的推出,新盘的价格已经直逼二手房的挂牌价据有关业内人士分析,以新江湾城的一个新开楼盘为例,这个楼盘目前售价1万元左右/平方米,与附近品质较好的二手房价格相当,由于打98折,这个新楼盘的售价实际上低于附近的二手房价格,而且,购房者还有较大的房源选择空间{HotTag} 在宏观调控新政策相继出台后,新楼盘在贷款、税费方面的优势明显显现据有关业内人士透露,在新政策背景下,二手房现在很难与新盘竞争,二手房投资者的成本远远高于开发商,相当部分二手房转让时要支付营业税、个人所得税,还有中介公司的佣金对于买方来说,购买二手房的成本也高于新盘,二手房的购买中间费用约为房产总价的3.4%,而新盘的购买税费为房价的2%除此以外,由于银行收紧了贷款政策,二手房评估价格往往低于其成交价格,购买二手房实际很难贷到7成商业贷款 根据上房地产的有关统计数据,8月份,新盘总成交量已经远远超过7月份的相关数据,截至8月29日,全市共成交18776套新盘房源,8月份总成交量有望超过2万套,而7月份,全市新盘总成交量为17202套,8月份新盘成交套数有望环比增加16%

生物谷
静脉炎分级
生物谷