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北上深房价再创新高均价已超万平

发布时间:2019-11-20 00:49:26 编辑:笔名

原标题:北上深三大城市房价再创新高 均价都已超 万/平

易居21日发布的一线城市快报显示,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为 0022元/平方米,环比、同比分别上涨9. %、10.6%。

供应方面,6月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为 26万平方米,环比减少1.4%,同比增长24.9%;新增成交面积为 99万平方米,环比增长 .9%,同比增长8 .8%,呈现供小于求态势。

成交方面,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分别为92、125、107和75万平方米,环比增幅分别为-1.8%、- .8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52. %和22 .6%。

成交价格方面,6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%,成交均价再创历史新高。

其中,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为 0022、 4191、15486和 2528元/平方米,环比增幅分别为9. %、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和 . %。北京和上海两市成交均价均创新高。

易居智库研究总监严跃进表示,二季度一线城市市场呈现较好的热度,和一线城市房价看涨预期强烈、改善型购房者积极入市的情绪是有关。

另一方面,6月份一线城市新建商品住宅库存量为 542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。报告称,未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑,存销比有望减小。

具体来看,6月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1071、1215、887和 69万平方米。环比增幅分别为 .0%、- .5%、-7.1%和2.0%,同比增幅分别为9.2%、9. %、5.5%和1 .1%。

北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为1 .5、12.7、 11. 和7.1个月,相比5月份11. 、12.9、12.0和6.9,北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升,上海和广州新建商品住宅存销比下降。

严跃进认为,下半年一线城市或面临价格继续大涨的风险。 会扰动市场预期,甚至加快投资投机需求的导入,进而使得刚需购房者的购房成本上升。所以对于这样一个涨幅,需要有足够的风险意识。

(来源:中国经济网)

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