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全球房地產投資額超出預期

发布时间:2019-11-09 00:28:45 编辑:笔名

全球房地产投资额超出预期

仲量联行日前发布的全球60个国家资本市场研究报告显示,初步的全球交易额统计数字超出了人们在2012年年初的预测,全年交易额累积达到4360亿美元,较2011年的4350亿美元略有增长,但与2010年相比增幅高达36%

2012年第四季度全球交易总额达到1410亿美元,分别超过第三季度的1000亿美元和2011年第四季度的1190亿美元;当下资本呈现出低收益率、高流动性的特点面对经济增长前景预期不高的2013年,房地产所有权正显示出其对投资者的吸引力

报告认为,“财政悬崖”引发的增税忧虑和受到抑制的需求得到释放推高了第4季度美国市场的交易额,环比增长51%第四季度,由于投资者担心政府提高资本收益税,因而将资本转向房地产投资,投资额比2011年第四季度增长了34%,全年则增长11%2012年,加拿大和墨西哥的房地产投资也较2011年增强,这表明整个北美地区都呈现出增长趋势

亚太地区2012全年表现平稳,全年房地产交易额为925亿美元,较2011年的980亿美元略有下降,其主要原因是中国经济增长放缓影响了交易量的增加

欧洲房地产投资交易表现好于预期,按欧元计与2011年相当,但由于欧元疲软,如果按美元计价则减少了8%2012年,英国是最为活跃的市场欧洲大陆第四季度交易活动增加,法国、德国和北欧国家年末表现纷纷走强

2012年末房地产交易量表现好于预期在此背景下,仲量联行预计2013年全年交易额将增长至4500亿-5000亿美元,而且将会像2011年和2012年那样在年末出现大幅增长北美地区将继续保持增长势头,亚太地区有望改善,欧洲、中东和非洲地区或将实现与2012年同等的表现

仲量联行国际资本集团总监Arthur de Haast表示,“年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明,房地产市场已经完成了此轮恢复期,正逐步实现全年交易额同比增长的目标”(陈雪根)

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